Guide de l'acheteur

Vous songez acquérir un nouvel espace de vie ? Pendant tout le processus entourant cette importante décision, notre équipe sera présente à vos côtés pour vous conseiller et vous aider à choisir une propriété qui vous ressemble. Une propriété signée par le Groupe Cholette. Votre rêve deviendra réalité en quelques étapes.

Étapes d'achat

Visite + réservation

Découvrez nos espaces-témoins et faites votre choix parmi nos diverses options. Ensuite, avec l’un de nos représentants, remplissez le contrat préliminaire qui réserve votre propriété jusqu’à l’acte de vente notarié.

 

Contrat accepté + hypothèque approuvée

Recevez un exemplaire du contrat préliminaire approuvé par notre siège social ainsi qu’une brochure de votre projet d’habitation et différents documents pertinents, tels que plans et spécifications architecturales. Une fois que votre institution financière aura donné le feu vert, vous n’aurez qu’à transmettre une copie de votre approbation hypothécaire à notre représentant.

 

Choix du décor + planification de rendez-vous

Sélectionnez teintes, matériaux, finis et laissez-vous guider par l’un de nos designers réputés. Au même moment, nous fixerons les rendez-vous pour l’inspection de votre propriété et la rencontre chez le notaire. Afin que ce dernier puisse préparer l’acte de vente et l’acte hypothécaire, nous veillerons à vous faire remplir un document d’information que vous ferez parvenir à son cabinet accompagné de documents fournis au préalable par votre institution financière.

 

Procédés d’inspection de la propriété + confirmation de la rencontre chez le notaire

Consultez, quelques semaines avant de prendre possession de votre propriété, le déroulement et la façon de procéder lors de son inspection (documents envoyés par courriel). Peu de temps après, votre notaire communiquera avec vous pour confirmer la date de signature des documents de vente.

 

Inspection de la propriété + signature des documents notariés

Inspectez votre propriété en notre compagnie et découvrez toutes ses caractéristiques uniques. Par ailleurs, nous vous remettrons une foule de renseignements pour faciliter votre installation le moment venu. Puis, chez le notaire, vous signerez l’acte de vente et l’acte de prêt. Alors, vous recevrez un exemplaire de la déclaration de copropriété et vos clés. Ça y est… votre rêve s’est bel et bien concrétisé!

 

Service après-vente + garanties

Vous désirez de l’information, une fois installé? Référez-vous au document préparé par notre service à la clientèle.

Les personnes qui y travaillent sont là pour répondre à vos questions et vous conseiller le cas échéant. De plus,

la garantie offerte par l’Association provinciale des constructeurs d’habitations du Québec (APCHQ couvre

toutes les particularités de votre propriété de 1 à 5 ans*. Il ne vous reste plus qu’à profiter de la vie.

*Certaines conditions s’appliquent

Combien puis-je payer ?

Offrez-vous une propriété signée par le Groupe Cholette à partir d’aussi peu que 800 $ par mois. Il suffit d’une mise

de fonds d’à peine 5 % pour y accéder.

 

Mise de fonds de 5 %

Grâce à la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), obtenez un prêt assuré en effectuant une mise

de fonds équivalant à 5 % du prix d’achat.

 

Mise de fonds de 20 %

Soyez automatiquement admissible à un prêt conventionnel en effectuant une mise de fonds équivalent à 20 % du prix d’achat et ne payez pas d’assurance prêt hypothécaire. Demandez plutôt un prêt préapprouvé et... choisissez votre propriété.

 

Qu’est-ce qu’un prêt préapprouvé ?

- C’est un moyen gratuit pour déterminer le montant de votre emprunt éventuel en fonction

du prix de la propriété convoitée. Sans obligation. Sans tracas.

- C’est un moyen de vous assurer d’avoir un taux d’intérêt fixe pendant 3 mois. Finies, les fluctuations !

- C’est recevoir les conseils d’un expert financier quand vous le voulez et quand vous le pouvez.

Calculateur hypothécaire

Calculez rapidement vos versements mensuels.

Mensualité : $

Financement

Le coût (actuel et futur) de votre propriété est un élément clé de votre décision d’achat. Toutefois, les modalités de prêt (taux d’intérêt) ne sont pas à négliger.

 

Selon la durée de l’hypothèque (5, 10, 20 ans), un taux variant uniquement de 0,5 % peut se solder à terme par des milliers de dollars.

 

Conseiller financier

Le Groupe Cholette vous offre les services-conseils d’un spécialiste en prêts hypothécaires. Celui-ci évalue les offres des institutions financières et vous guide parmi toutes les propositions afin que vous profitiez des meilleures conditions
sur le marché.

 

Actes notariés

L’acquisition d’une propriété se classe en tête des plus importantes transactions financières d’une vie. Par conséquent, mieux vaut mandater un notaire qui veillera à la bonne marche de la transaction. Le Groupe Cholette traite avec des cabinets professionnels depuis plus de deux décennies. Ainsi, l’entreprise est en mesure de vous recommander

une personne fiable qui s’occupera de vos documents légaux en toute impartialité.

Garantie et services offerts

Garantie de l’APCHQ

Le Groupe Cholette est membre de l’Association provinciale des constructeurs d’habitations du Québec (APCHQ). Du coup, vous bénéficiez de la Garantie des maisons neuves (GMN) ou de la Garantie des immeubles résidentiels (GIR).

Un avantage supplémentaire qui vous procure une tranquillité d’esprit : protection de votre investissement, qualité

du produit livré, garantie allant jusqu’à 5 ans après l’achat en cas de pépin.

Service après-vente

Maître d’œuvre de plus de 7000 unités d’habitation depuis 20 ans, le Groupe Cholette se distingue de la concurrence en vous plaçant au cœur de sa vision pour vous offrir un espace où bâtir votre avenir. Pour ce faire, l’entreprise peut compter sur une équipe de passionnés qui vous écoute, vous conseille, vous suit durant tout le processus d’acquisition de votre propriété. Que demander de plus sinon que la belle vie commence ici, maintenant ?

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